Por que não posso alugar com prazo inferior a 30 meses?

O artigo 46 da lei do inquilinato (link) determina um tempo mínimo de locação de 30 meses.

Se o inquilino quiser alugar um período inferior, ele precisa usar o contrato padrão de 30 meses e poderá reincidir no prazo que achar conveniente pagando a multa estabelecida no contrato de locação.


Mesmo pagando a multa o valor final poderá ser inferior ao contrato de aluguel em outro tipo de modalidade como flat ou temporada por exemplo, nesse mesmo período.